광주광역시고시 제2012 - 10호

지원2-1 주택재개발사업정비구역 및 정비계획(변경) 지정 고시

1. 광주광역시고시 제2008-11호(2008.1.11)로 고시된 동구 지원2-1 주택재개발사업구역 대하여 『도시 및 주거환경정비법』제4조 제4항 및 제5항에 따라 아래와 같이 정비구역 및 정비계획(변경)을 지정 고시합니다.

2. 관계도서는 광주광역시 도시재생과, 동구청 도시재생과에 비치하여 일반인 및 이해 관계인에게 보입니다.

2012년  01월 15일

광  주  광  역  시  장

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적(변경 없음)

○ 구역명 : 동구 지원2-1구역 주택재개발사업 정비구역

○ 위  치 : 동구 소태동 530-1번지 일원

○ 면  적 : 33,356㎡

나. 사업시행기간(변경)

○ 기  정 : 구역지정일로부터 4년 이내

○ 기  정 : 구역지정일로부터 5년 이내

다. 사업시행방법(변경 없음)

○ 정비기반시설 및 주택건립 : 토지 등의 소유자(지원2-1구역 조합)

라. 정비계획

○ 토지이용계획(변경 없음)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경 후
총 계		33,356	-	33,356	100.0
택지 (획지)	공동주택용지	28,920	-	28,920	86.7
정비 기반 시설	소 계	4,436	-	4,436	13.3
	도 로	2,117	-	2,117	6.4
	연결녹지	2,319	-	2,319	6.9

○ 도시관리계획결정(변경)조서

- 용도지역 : 제3종일반주거지역(변경 없음)

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
주거 지역	소 계	33,356	100.0
	제3종일반주거지역	33,356	100.0

- 도    로(변경 없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	4	35~39	주간선 도로	7,393 (88)	학동 대1-3	선교동 구역계	일반 도로	34호 광장	건고24 75.2.18
기정	중로	2	31	15 (18)	집산 도로	1,450 (150)	학동 중로2-4	소태동 대로1-4	일반 도로	무등 중교	건고24 75.2.18
기정	중로	2	335	15	집산 도로	51	소태동 526-42대	소태동 소로2-564	일반 도로
기정	중로	2	336	18	집산 도로	61	소태동 524-5대	소태동 526-5대	일반 도로		전고96 86.6.4
기정	중로	3	164	12	집산 도로	154	소태동 536-23대	소태동 532-115대	일반 도로		전고96 86.6.4
기정	소로	2	564	8	국지 도로	683	소태동 532-199대	소태동 649-1대	일반도로		광고97 92.8.6

- 녹    지(변경 없음)

구 분	시 설 명	시설의 세분류	위 치	면 적(㎡)	비 고
기 정	녹 지	연결녹지	소태동 518-7번지 일대	2,319

○  건축물 밀도 계획(변경)

구 분	내 용			비 고
	기 정	변 경	증 감
건 폐 율	22.29%	16.32%	감)5.97%	건축면적 감소에 따른 건폐율 감소
용 적 률	222.41%	220.50%	감)1.91%	연면적 감소에 따른 용적률 감소
연 면 적	93,925㎡	88,734㎡	감)5,191㎡	건축계획심의 반영에 따른 연면적 감소
최고 층수	22층	22층	-	변동 없음
세 대 수	556세대	677세대	증)121세대	건축계획심의 반영에 따른 세대수 증가

․ 계획용적률 190%, 개발가능용적률 259.06%이하, 상한용적률 250%

․ 주택규모별 배분계획

구 분			합 계	공동주택				비 고
				소 계	60㎡ 이하	60-85㎡	85-125㎡이상
세대수	임대 세대수	당 초	48	48	48	-	-	증)12세대
		변 경	60	60	60	-	-
	분양 세대수	당 초	508	508	40	324	144	증)109세대
		변 경	617	617	135	324	158
	계	당 초	556	556	88	324	144	증)121세대
		변 경	677	677	195	324	158
건설 비율	85㎡이하 : 건설세대수의 40%이상		당 초	412세대(전체세대수의 74.1%)
			변 경	519세대(전체세대수의 76.6%)
	40㎡이하의 임대주택 15%이상 또는 총건설세대수의 2.5%이상		당 초	48세대(전체세대수의 8.6%)
			변 경	60세대(전체세대수의 8.9%)

․ 임대주택건립계획

법적사항		당 초	변 경	증 감
임대세대수	전체세대수의 8.5% 이상	48세대	60세대	증)12세대
40㎡ 이하 규모 임대주택건설	건설임대주택의 15% 이상 또는 전체 건설세대수의 2.5% 이상	48세대	60세대	증)12세대

마. 변경 사유

○ 배치계획 변경 및 건폐율, 용적률 변경 등 설계변경과 관련하여 2011년 10월 5일
심의의결 한 광주광역시 건축심의결과를 반영하여 지원2-1구역 주택재개발사업의
정비계획을 재수립함

바. 정비구역(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치

(관계도면 게재생략 결정도면 참조)

사. 사업시행자 : 지원2-1구역 주택재개발 정비사업조합