희망의 도시

일류 대구

2012년 4월 토지거래 동향

❑ 거래구분

기 간 : ’11.4월/‘12.3월/‘12.4월

구 분 : 토지거래(전체 및 아파트), 지가변동율(%)

❑ 거래현황

(단위 :억원)

구 분	2011년 4월		2012년 3월		2012년 4월		前年동월대비(%)		前月대비(%)
	건 수	금 액	건 수	금 액	건 수	금 액	건 수	금 액	건 수	금 액
일 반	2,809	5,928	2,263	5,626	1,928	4,408	-31.4	-25.6	-14.8	-21.6
아파트	5,005	10,417	4,656	9,468	4,618	9,668	-7.7	-7.2	-0.8	2.1
계	7,814	16,345	6,919	15,094	6,546	14,076	-16.2	-13.9	-5.4	-6.7

❑ 지역별 거래동향 분석

‘12년 4월 대구지역 전체 토지거래건수는 전년동월 대비 31.4%, 전월대비 14.8% 감소하고, 거래금액도 거래감소로 하락하였으나, 전월대비 아파트가격은 증가함.

주요거래는 신규아파트 입주, 분양중인 아파트 전매

* 동  구 : 신서혁신도시 이주자택지 및 율하휴먼시아 등 분양권 전매

* 서  구 : 평리 푸르지오 신규아파트 입주

* 북  구 : 칠성휴먼시아, 오페라코오롱하늘채, 침산쌍용예가 등 분양권전매

* 수성구 : 신규아파트입주(수성코오롱하늘채, 수성SK리더스뷰 등),

분양권 전매(범어숲화성파크S, 시지동화아이위시 등)

* 달서구 : AK그랑폴리스, 산정브리시티 등 분양권 전매

* 달성군 : 다사죽곡2지구 신규아파트 입주(죽곡청아람)

향후 거래량은 신규아파트 입주 및 분양권전매 등으로 거래가 이루어 질 것이나, 역세권 중심으로 소형 오피스텔 분양으로 소폭 상승 할 것으로 예상 됨.

❑ 지가변동 현황

’12. 3월 대구지역 지가는 0.15%(전국 0.12%)

전국 주요지가 상승지역(상위 5개지역)

- 연기군 0.49, 하남시 0.36, 여수시 0.32, 완주군 0.29, 춘천시 0.26

대구 주요지가 상승지역

* 동  구(0.25%) : 혁신도시, 이시아폴리스 등 개발사업, 복합환승센터 개발                  협약 체결에 대한 기대감

* 달성군(0.24%) : 대구 테크노폴리스, 대구사이언스파크 등 산업단지 조성                 사업 등 개발영향.